서대문구 연희동 연남동 누수탐지 빌라 천장 누수 온수배관 꺾임 균열 수리 현장

장마철에 생긴 누수는 배관 때문인지, 하수나 방수 때문인지 원인을 바로 가리기 어렵습니다. 배관 누수는 공압 검사로 바로 확인할 수 있지만, 하수나 방수 문제는 며칠 동안 물 사용을 멈춰 보는 식의 긴 테스트가 필요합니다.

현장 상황

서대문구 연희동 연남동 일대의 5층 빌라입니다. 4층까지는 원룸 세입자가 살고 있고 5층에는 주인집과 원룸 한 세대가 있었습니다. 며칠째 물이 샜다 덜 샜다를 반복했고, 비가 오면 더 심해져 옥상 외부 방수를 새로 했는데도 물샘이 오히려 늘어 연락을 주셨습니다. 거실은 전등을 쓸 수 없어 이미 떼어 놓았고 천장 벽지도 많이 젖어 있었으며, 화장실에서는 물이 뚝뚝 떨어지고 있었습니다.

탐지 과정

누수 지점은 주인집 아래였지만 주인집 배관은 공압 검사에서 이상이 없었습니다. 바로 옆 원룸의 수도계량기를 약식으로 점검하니 별침이 미세하게 돌고 있었고, 이 원룸 배관을 공압 검사하자 온수 배관에서 압력이 줄어들었습니다. 화장실 바닥 전체에 소리가 울려 지점을 바로 특정하기 어려웠지만, 샤워기 아래에서 공기가 새는 소리가 확실하게 들렸습니다.

누수 원인과 수리

하수구에 이물질이 들어가지 않도록 막은 뒤 함마드릴로 최소한의 범위만 굴착했습니다. 배관이 보온재에 싸여 있어 소리가 보온재를 타고 퍼져 바닥 전체가 울렸던 것으로 보였습니다. 거품물을 뿌려 확인하니 급하게 꺾여 올라간 부위에서 누수가 있었습니다. 배관을 급하게 꺾은 곳, 배관이 겹치는 곳, 못과 철사로 고정한 곳은 누수에 취약합니다. 손상된 배관을 잘라내고 꺾이지 않도록 PB 부속으로 수리했습니다.

재검사와 복구

수리 후 다시 공압 검사를 했고 압력이 떨어지지 않아 누수가 멈춘 것을 확인했습니다. 굴착한 바닥은 시멘트 미장으로 마감했고, 집주인분이 같은 타일을 보관하고 계셔서 시공 전과 같은 상태로 복구했습니다.

비가 올 때 심해지는 누수라면

비가 올 때 심해진다고 해서 모두 방수 문제는 아닙니다. 방수 공사를 했는데도 증상이 줄지 않는다면 배관 누수도 함께 점검해 보시길 권합니다. 모든 작업은 촬영해 두어, 재방문 시 수리 구간을 바로 확인할 수 있습니다.